Eengezinswoning - Bouwnummer 25

DE VERKOOP IS GESTART!
Heeft u belangstelling voor een beschikbaar bouwnummer of een bouwnummer die onder optie is? Neem vrijblijvend contact op met de makelaar.
Volg het project op de projectwebsite: winsumernest.nl

WONEN IN HET WINSUMERNEST: WONEN IN DE NATUUR NABIJ DE STAD GRONINGEN
Stelt u zich eens voor: vanaf uw houten vlonderterras tuurt u uit over het water of vanuit uw ruime tuin op het Winsumerdiep. Fluitende vogeltjes, giechelende kinderen, het zonlicht schijnt op uw gezicht én op de zonnepanelen op uw dak. Een droomplek! En het zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Want de locatie van de oude steenfabriek Lombok wordt omgetoverd tot een unieke plek om te wonen. Met plezier vertellen we u over de nieuwe woonbuurt, genaamd W.est.
WINSUM: Een levendig dorp met de voorzieningen van een kleine stad, heerlijke straatjes om doorheen te dwalen, twee kerken, twee molens en dat schitterende Winsumerdiep, een blauwe ader door de bebouwing.

EENGEZINS- HOEKWONING IN W.EST | BOUWNUMMER 25
* 4 hoekwoningen (bouwnummers 23,25,26 en 28)
Deze gezinswoning heeft circa 138 m² woonoppervlakte met lekker veel leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en een tweede, separaat toilet. De vaste trap naar de zolder biedt toegang tot een grote, open ruimte
met volop mogelijkheden. Hier kunt u ook uw wasmachine en -droger kwijt. De fijne tuin heeft u veel te bieden. De woning is gelegen op een royaal kavel met de tuin rondom de gehele woning. Ook is er aan een praktische achterom gedacht. De ruime oprit en de aangebouwde berging maken het plaatje compleet. Deze gezinswoning is energieneutraal. De woning krijgt zonnepanelen, vloerverwarming en een bodemwarmtepomp (in eigendom).

VELE OPTIE MOGELIJKHEDEN WAARONDER SLAPEN EN BADEN BENEDEN
Wilt u graag het complete wonen en slapen op de begane grond? Dat kan bij de hoekwoningen gerealiseerd worden. Slapen en baden beneden met een berging voor o.a. de fietsen.
De tweede verdieping van zowel de hoek- als tussenwoningen kan helemaal ingericht worden als bijvoorbeeld een werkkamer en/of extra (slaap)kamer.
Er zijn nog meer mogelijkheden, bekijk de optielijst en/of maak uw wensen kenbaar, wij gaan graag met u in gesprek.

KENMERKEN
• 3 grote (slaap-)kamers
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Gelegen op royale kavels van circa 267 tot 340 m²
• Tuin rondom de gehele woning mét een achterom
• Een oprit groot genoeg voor 2 auto’s
• Standaard met aangebouwde berging
• Woonoppervlakte: circa 138 m² gbo
• De bouwnummers 23 en 25 worden uitgevoerd in licht keimwerk
• De bouwnummers 26 en 28 worden uitgevoerd in een rode baksteen

DIT IS W.EST!
Een kleinschalige, gevarieerde woonbuurt met 28 fijne gezinswoningen:
* 4 vrijstaande woningen inclusief berging (prijs van € 550.000,- tot € 650.000,-);
* 8 geschakelde woningen inclusief berging (prijs van € 500.000,- tot € 550.000,-);
* 10 twee-onder-een-kapwoningen inclusief berging (prijs van € 450.000,- tot € 500.000,-);
* 6 eengezinswoningen inclusief berging (prijs van € 325.000,- tot € 400.000,-).

Hier zorgen de verschillende kwaliteiten van de locatie voor diverse woonsferen. Zo kunt u ervoor kiezen wel of niet aan het water te wonen. En of het water aan uw achtertuin grenst met standaard houten vlonderterras of dat u liever uitzicht heeft op het Winsumerdiep. Als u kiest voor een woning aan de woonstraat, kiest u voor een rustige woonomgeving doordat u alleen bestemmingsverkeer kunt verwachten. Een toekomstig loopbruggetje zorgt voor een directe verbinding tussen W.est en de nieuwe wijk Munster. Zo kunnen de kinderen straks veilig spelen in één van de speeltuinen van Munster. Het is hier straks fantastisch wonen!

ARCHITECTUUR
De kleinschalige omvang van het plan en de locatie vraagt een eenduidige architectuur. Zo krijgt W.est een duidelijke eigen identiteit. De rode baksteen is een logische keuze gezien de historie van de locatie. We kiezen ervoor om de rode baksteen zorgvuldig af te wisselen met een aantal woningen in licht keimwerk. In de woonstraat ziet u straks ook een combinatie van verschillende kaprichtingen. Het contrast en de variatie zorgt voor een kwalitatief hoogwaardig straatbeeld. Door terugkerende materialen en detaillering ontstaat er eenheid binnen diversiteit. Het basis gevelmateriaal is baksteen met ondergeschikt houten geveldelen. De dakbedekking van de woningen bestaat uit keramische dakpannen. De architectonische accenten, de zorgvuldige detaillering en de gekozen metselverbanden maken het ontwerp bijzonder rijk. Bijna elke woning in het plan is daarmee uniek.

BIODIVERS EN KLIMAATBESTENDIG
In het hof is er niet alleen woonruimte voor mensen, maar ook voor dieren. Door het gehele plan heen zijn neststenen in de gevels toegepast. De groene hagen en bloemen zorgen voor schuil- en voedselplekken voor vogels en insecten. De groene parkeerplaatsen zorgen voor een betere infiltratie van regenwater en beperken hittestress tijdens warme perioden.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Met W.est gaan we verder dan de wettelijke norm (het Bouwbesluit) door iedere woning standaard energieneutraal te realiseren. Een energieneutrale woning is een woning die net zoveel energie opwekt als die verbruikt. Daarmee bestaan uw energielasten enkel uit het eigen gebruik, bijvoorbeeld van uw wasmachine, koelkast en computer.